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俗话说：买套房子穷三代，选错户型悔一生。
商品房是我们大部分人一辈子购买的最贵的商品，户型的好坏很大影响了我们每天的居住品质。
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各位屏幕前的户友，大家好！今天库哥推荐一个杭州的小排屋。
NO.1｜壹
相比其他行业，古老的房地产似乎很难跟创新搭上边。
一个建筑师朋友曾经无奈地跟我吐槽，在设计户型的时候，他的主要工作就是“ctrl+c”“ctrl+v”。
比如90㎡的户型，在现有*策下做到三房两卫已经差不多到顶了。厨房应该摆哪里、卫生间开在什么地方最好，都已经有了一套陈规。
“所以你可以看到，现在的公寓户型就跟韩国女明星的脸一样，都像一个模子里刻出来的。”
建筑师很厌倦，买房的人也觉得审美疲劳啊。
前段时间一个城北的洋房，顶楼㎡的户型带一个20㎡的露台，总价多万。
文章一推送，后台留言顿时一片意乱神迷。
“一直想买带花园的房子”、“露台洋房，一生所系，希望能多推荐些排屋类的房子，让我们冲动一下！”
你看，一个花园或者一个露台，都能迷倒一大片买房人。
所以可以理解，㎡左右有天有地的城市小排屋，为什么可以在杭州楼市迅速俘获一大批迷弟迷妹。
比如前年上市的万科桂语里，主打㎡小排屋，不到一年的时间余套房源全部清盘。
价格从首开的万/套起，一路卖到后来的近万/套。
NO.2｜贰
现在杭州人想买一套小排屋，主要的选择集中在未来科技城和良渚。
比如未来科技城的泰禾杭州院子、万科溪望、合景叠彩园、新城峯璟，良渚的万科梦溪里、融信澜天都有小排屋房源，户型面积㎡到㎡不等。
价格呢，基本上至少要万/套。泰禾杭州院子的起步总价，甚至要万/套。
预算有限的刚需很忧伤。
他们也想在露台上45度角仰望星空，在自家花园里遛娃、草地上打滚啊！
但是眼看着杭州房价越涨越高，连杨柳郡都要涨到3万了。很多人只能趁早割舍了这场春秋大梦，去买套中规中矩的公寓安稳度日。
这时，临平山北的一个刚需楼盘，悄悄亮出了一批户型图，全是-㎡的小排屋。
房源一共套，有联排，也有叠排。
这仿佛是对那些刚需深情呼唤：请等一等，梦想还是要有的，万一实现了呢？
这个楼盘，就是中梁百悦城。
如果你听过他的故事，就不会怀疑，这可能是刚需们离排屋梦想最近的一次机会了。
在去年楼市一片沸腾，临平山北的公寓冲高到10元/㎡的时候，中梁百悦城的二期却开出了元/㎡起的“良心价”。
务实的定价标准，让中梁百悦城半年时间就一口气卖了多套房子，吸纳了一大批刚需粉。
NO.3｜叁
中梁惊讶地发现，在公寓业主中，来自杭州市区的客户占了60%，甚至还有很多来自滨江的白领。
这些客群的涌入，只因长达30公里的临平“三路一环”快速路网的开工。
这道快速路网，未来可连通秋石高架、石大快速路、东湖快速路，实现和杭州市中心、城东及城西的无缝对接。
这也使百悦城的这批小排屋，成为名副其实的“城市排屋”。
中梁百悦城㎡联排户型图（一楼）
这批为杭州刚需量身打造排屋，将在4月入市。不仅依然会走高性价比路线，在产品打造上，也同样带着满满的诚意。
比如㎡的联排户型，面宽居然做到了10.6米，三开间朝南！
这是什么概念？要知道，杭州很多针对终极改善的联排，通常只能做到两开间，面宽最多8米。
比如名城公馆、吉祥半岛、西溪明珠，还有西溪风情的“观止”，多数㎡以上户型，面宽都不会超过7.5米。
中梁百悦城排屋效果图
奢侈的面宽，让这个总共四层的排屋看起来特别的“薄”，采光极佳。
从地下一层的车库直接入户后，还可以装下影音室、桌球厅。
一层是老人房、餐客厅、厨房、茶室，客厅前后连着30-㎡的超大花园。二层是两个套房，可以作为儿童房和客卧，并且前后还有两个可以俯视花园的露台。
三层是主卧套房，东边还有一个约20㎡的大露台。
在晨曦初露时，抱着Manduka瑜伽垫在露台上来一套唤醒瑜伽，然后开启精神抖擞的一天，简直人生乐事。
NO.4｜肆
除了㎡联排户型，百悦城还有㎡的联排、㎡-㎡的叠墅，丰富的户型类型，满足各种口味的小排屋爱好者，俨然“老司机”作风。
事实上，去年成功迈入亿阵营的中梁房产，一直浸淫在豪宅开发领域。
十年前在温州开发中央公馆的时候，中梁就有售罄后继续追加万提升品质的故事，被誉为温州的“绿城”。
此前，在乐清的中梁首府壹号院和诸暨的中梁壹号院，都曾推出小排屋产品，在当地市场风靡一时。
这次首入杭州，开发最擅长的小排屋，自然也要使上十二分的力气。
乐清中梁首府壹号院实景图
其实在临平，中梁并不是第一个做小排屋的开发商。
在年，楼市尚在调控冰冻期，临平的景瑞御华府就曾推出㎡和㎡的联排“玲珑墅”。
项目周边就像一个冰冷的大工地，买瓶水都要开动11路走上好几站，如同置身杭州的“北境之地”。
可是就在那样极端恶劣的环境下，御华府的套小排屋还是不到半年时间就全部售罄。
中梁百悦城排屋效果图
人们对小排屋的热衷，可见一斑。
近三年过去，临平早就迎来行情翻转。特别是临平山北，2月末的可售房源仅剩下套。
不仅如此，城市面貌也早已不可同日而语。
绿城蓝庭、东厦东港、金都夏宫等楼盘早已交付入住，从连绵的底商和阳台上晾满的衣物，可以感受到浓浓的烟火气。
中梁百悦城东门效果图
在公寓大礼之后，中梁再度奉上一个“刚需城市小排屋”，谁能成功签收呢？
本文转载自层楼，由库哥编辑，建筑人加入户型库交流哦！买房户型咨询请加。
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