本文转自：太原日报
从选址到建设，再到精细化管理，迎泽区人才公寓让许多身在异乡的人们有了获得感、幸福感和归属感，同时也吸引着越来越多的高学历人才在迎泽区扎下根来。
①怎么建设？
*委牵头借助成熟资源
兼顾经济性和实用性
迎泽区大力实施人才强区战略，推出一系列引才留才的*策和办法。从年7月起，迎泽区推出多样化举措保障人才住房需求，建设人才公寓成为其中一项重要内容。
存在问题
迎泽区作为省城的中心城区，寸土寸金，如果选址新建人才公寓，耗时不说，地块难找，需要投入大量资金。究竟该采用怎样的模式，实现既经济又实用？
解决思路
结合区情采用合作租赁的方式，利用现有设施建设人才公寓，周期短、见效快，实现“花小钱、办大事”。
*委牵头统筹谋划。迎泽区委从人才公寓开发现状、制约因素及未来开发计划三个方面，对区内人才公寓情况开展实地调研。按照“购买一批、租赁一批以及盘活一批国有资产”的工作思路，分别走访了可能成为人才公寓的潜在房源4处：泊寓公寓、并州旅店、南沙河和青年路棚户区的改造征收房。
多番论证选择租赁。调研发现，通过购买或盘活国有资产的方式建设人才公寓，投入非常高，而且每年都会产生高额的维护费用，会给财*造成不小的负担。相比之下，现有的泊寓公寓已有基础配套设施，地处繁华市中心，各项成本和费用最为划算。经过多次论证，决定采用租赁的方式，利用现有设施建设人才公寓。
省钱省时易于管理。相较于新建人才公寓后可能遇到的周期长、见效慢等问题，通过租赁建设人才公寓可谓“花小钱、办大事”，只需一次性投入改造费用，每年支出维护费用。从选定公寓到改造完成投入使用，迎泽区人才公寓建设只用了短短3个多月，工作人员无需外聘，由原来公寓的专业人员组成，管理起来更加高效。
实践与成效
有了好的建设思路，人才公寓很快就建设完成并投入运营。现已建成的两处人才公寓，均位于“*金地段”，泊寓迎泽公园店位于金港小区D座，靠近迎泽公园东门；泊寓柳巷店位于柳巷商业圈，紧邻文瀛公园。“这里离我的工作单位很近，骑自行车十多分钟就到了，上下班非常便利。”毕业于华南理工大学的博士陈博坤说：“入住人才公寓，解决了我的住房问题，既省了钱又省了时间，让我对太原有了很强的归属感。”
②怎样运营？
*府补贴专业管理
实现品质化服务
迎泽区两处人才公寓共有套房，每套房都是精装修，风格简洁、青春，设施齐备，拎包即可入住。有了好的硬件基础，运营管理和服务也要精益求精。
存在问题
公寓的管理和运营是一套专业系统，如何在保证人才公寓公益性质的基础上，实现科学有序的管理和服务呢？
解决思路
降低人才的居住成本，由*府承担大部分房租。同时，通过专业人员的管理和服务，实现高效运营。
*府出资补贴房租。出台《迎泽区人才公寓管理暂行办法》，按照先交后补的原则，承租人正常租住满3个月可享受人才公寓每季度三分之二的房屋租金补贴，每月花费元左右就能拥有独卫的房间，大大降低生活成本，解决住房困难，让人才感受到*府的关怀。
专业人员运营管理。人才公寓的管理和服务人员主力没变，都是之前泊寓公寓经过专业酒店管理培训的人员。人才公寓设有综合办理服务区，提供管家式服务，主要负责接待、办理入住手续以及提供房间保养、设施设备维修、消防、安全、卫生、治安、综合治理等各项服务。配有人才管家24小时服务热线，有任何需要都能致电寻求帮助。
实践与成效
对于科学合理的运营模式，人才公寓的入住者有切身的体会，他们对公寓有着很高的满意度。“这里环境非常好，服务很棒，离单位也很近。”住在人才公寓柳巷店的郭超超从心里把人才公寓当成自己的“家”。她说：“水电暖有问题，都有专人维修，住在这里经济没压力，安全又省心。”
③如何服务更暖心？
全流程代办用多彩活动凝聚人
构建人才宜居圈
人才公寓是很多青年人才来并之后的第一个“家”，要想真正留住人才，贴心的服务不可少。迎泽区在这方面下足绣花功夫，用细节打动人。
存在问题
入住人才公寓需要多个环节审核，如何提升效率，减少人才奔波之苦，让他们居住得更加暖心、舒心？
解决思路
提供帮忙“跑腿”的一站式服务；结合青年人习惯和喜好布局居住空间，通过各项精心策划的活动温暖青年人才。
推行“一站式”入住服务。申请入住人才公寓的手续十分便捷，由人才提出申请，用人单位、主管部门把关，主管部门与区委组织部具体对接流程，人才即可办理入住手续。人才公寓按照“租赁现有空房、人才分批入住”的思路，采取分批选房、分批安置的方式，保障了急需人才的优先选房权，免去了人才多处奔波的辛苦。
注重青春元素与功能分区。为了给入住人才提供更优质的生活体验，人才公寓的公共区域配备有休闲娱乐区、会客区、阅读区、健身房、影音室与共享厨房。休闲娱乐区里有专为人才配备的台球桌和桌游，此外还有巧妙设计的会客区，共享厨房更是汇聚起浓浓的烟火气。在柳巷店，公寓院子内设有灯光篮球场，露台上摆放着休闲桌椅，在这里可俯瞰文瀛公园风光。
突出思想引领和人文关怀。在阅读区，放置了经典阅读图书并定期举办读书会；迎泽区还精心筹备“人才公寓我的家”系列活动，每月一主题，内容包括：“断舍离”公益捐赠活动、“下班追太阳”打卡汾河自行车道活动、“一个人也要好好吃饭”打卡共享厨房活动等；七一前夕开展“赓续红色血脉，一起扬帆起航”活动，以青年人才喜闻乐见的形式引领思想。同时，组织青年人才参加“心动之路，为爱搭桥”联谊会，为青年人的生活添一点心动，为他们的未来加一份可能。
实践与成效
人才公寓想要让每位青年人才感知：在这个城市并不孤单，人才公寓不仅是家，更是宜居交友圈和梦想起航地。青年人才吴国婷说:“很感谢迎泽区精心策划各类活动，不仅丰富了我的业余生活，还充实了我的*史知识，我在这里认识了不少志同道合的朋友，收获满满。”
迎泽区人才公寓的建设吸引了大量的人才。作为改善人才发展环境的重要举措，这里生活环境有质量，生活服务有温度，切实提升了人才服务水平，营造了尊才尚才的良好氛围。人才公寓成为人才与城市“双向奔赴”、互相成就的桥梁和纽带。
来源：迎泽发布